臺北市大安區復興南路二段157號8F/12F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 78.4 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物21.94 坪
公設比11.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 大安段三小段 583 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 79.2
復興南路二段中位 91.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比復興南路二段中位 低 15%比大安區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,395 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。