臺北市松山區南京東路四段53巷7弄2號
2024-04-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,900 萬 83.3 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物20.44 坪
公設比10.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 美仁段一小段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比南京東路四段中位 低 2%比松山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+0%
2026 年推估1,894 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)380 萬
貸款(8 成)1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。