臺北市文山區指南路三段32巷1號5F/11F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 49.6 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物22.24 坪
公設比41.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 政大段二小段 645 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 37
指南路三段中位 48.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 34%比指南路三段中位 高 1%比文山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,510 萬
+0%
2026 年推估2,514 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：16號。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。