臺北市士林區文林路587巷1號1F/5F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 50.9 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物22.66 坪
公設比3.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 陽明段三小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
文林路中位 72.2
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 30%比士林區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-1%
2026 年推估2,975 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。