臺北市中山區樂群二路308號7F/10F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,575 萬 107 萬/坪 × 110.99 坪
權狀坪數110.99 坪
主建物42.33 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.99 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 68.66 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪110.99 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價10,575 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價10,375 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 107
樂群二路中位 97.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 10%比中山區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,575 萬
+22%
2026 年推估12,891 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,075 萬
貸款（8 成）8,300 萬
每月月付310,951 元
30 年總利息2,894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。