臺北市大安區樂業街148號2F/7F

2018-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,788 萬 63.4 萬/坪 × 43.94 坪

權狀坪數43.94 坪

主建物36.17 坪

公設比3.2%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 43.94 坪

└ 主建物 36.17 坪

└ 公設等 7.77 坪

土地持分 9.11 坪

0 坪43.94 坪

土地坐落 辛亥段六小段 43-11 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪

本筆成交 63.4

本棟中位 84.2

樂業街中位 67.9

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 25%比樂業街中位低 7%比大安區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,788 萬

+21%

2026 年推估3,363 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）558 萬

貸款（8 成）2,230 萬

每月月付83,560 元

30 年總利息778 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-07-01 5F/7F 5房2廳2衛 · 43.94 坪 84.2 萬/坪總 3,700 萬 2023-10-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 76.4 萬/坪總 3,355 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。