臺北市大安區通化街176巷1號4F/7F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,408 萬 80.8 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物20.16 坪
公設比20.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 通化段三小段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.8
通化街中位 71.4
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 13%比大安區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。