臺北市中正區汀州路一段72號3F/20F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,701 萬 62.4 萬/坪 × 75.29 坪
權狀坪數75.29 坪
主建物36.68 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.29 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪75.29 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,701 萬
扣車位後房價4,701 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 66.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 6%比汀州路一段中位 低 9%比中正區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,761 萬
每月月付140,895 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（8 筆）
2018-12-12 15F/20F 4房2廳2衛 · 86 坪 68.4 萬/坪總 5,880 萬 2017-12-30 16F/20F 3房2廳2衛 · 86 坪 66.5 萬/坪總 5,720 萬 2017-10-02 7F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 63.9 萬/坪總 4,801 萬 2017-10-02 8F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 66.6 萬/坪總 5,002 萬 2017-08-14 10F/20F 4房1廳2衛 · 75.13 坪 64.7 萬/坪總 4,859 萬 2017-07-18 4F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 61.4 萬/坪總 4,609 萬 2017-05-23 9F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 66 萬/坪總 4,962 萬 2014-11-03 5F/20F 4房1廳2衛 · 75.13 坪 80.1 萬/坪總 6,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。