臺北市大同區民權西路299號4F/11F

2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 520 萬 52.1 萬/坪 × 9.99 坪

權狀坪數9.99 坪

主建物6.5 坪

公設比13.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 9.99 坪

└ 主建物 6.5 坪

└ 公設等 3.49 坪

土地持分 1.97 坪

0 坪9.99 坪

土地坐落 橋北段三小段 862 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪

本筆成交 52.1

本棟中位 44.1

民權西路中位 71.2

大同區 2019 年中位 67.7

比本棟中位高 18%比民權西路中位低 27%比大同區 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交520 萬

+26%

2026 年推估658 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層4F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-05-16 5F/11F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 44.1 萬/坪總 850 萬 2014-07-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 58.1 萬/坪總 580 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民權西路141號 90.8 萬/坪民權西路118巷5號 59.8 萬/坪民權西路160巷18弄6號 70.2 萬/坪民權西路245巷31號 63.3 萬/坪民權西路245巷39號 63.2 萬/坪民權西路153號 89.7 萬/坪民權西路127之1號 48.4 萬/坪民權西路292巷22號 54.6 萬/坪民權西路160巷18弄8號 70.6 萬/坪民權西路245巷18號 0.7 萬/坪民權西路270之1號 59.3 萬/坪民權西路91號 62.1 萬/坪民權西路279號 53.7 萬/坪民權西路237之8號 78.5 萬/坪

看臺北市大同區民權西路299號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。