臺北市中山區復興北路156號12F/12F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,227 萬 74.9 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物45.9 坪
公設比18.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 45.9 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 長春段一小段 755 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 77.9
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比復興北路中位 高 0%比中山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,227 萬
+19%
2026 年推估5,018 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）845 萬
貸款（8 成）3,382 萬
每月月付126,688 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。