臺北市中正區開封街一段48號9F/14F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 99.2 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物6.5 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 城中段一小段 126 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 99.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 81
開封街一段中位 72.2
中正區 2026 年中位 102.8
比本棟中位 高 22%比開封街一段中位 高 37%比中正區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 12F/14F 1房1廳1衛 · 10 坪 99 萬/坪總 990 萬 2025-07-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 92.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 92.3 萬/坪總 990 萬 2024-08-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 100.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 97.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-14 8F/14F 0房1廳0衛 · 10.36 坪 104.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 94.1 萬/坪總 1,133 萬 2024-04-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 83.8 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。