臺北市松山區東興路28號
2015-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 14 萬/坪 × 900.2 坪
權狀坪數900.2 坪
主建物636.87 坪
公設比18.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 900.2 坪
└ 主建物 636.87 坪
└ 公設等 263.33 坪
土地持分 97.83 坪
0 坪900.2 坪
土地坐落 西松段三小段 44 地號
價格拆解
成交總價12,600 萬
扣車位後房價12,600 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
東興路中位 74.4
松山區 2015 年中位 71.7
比東興路中位 低 81%比松山區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。