臺北市中正區忠孝西路一段41號4F/15F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,527 萬 92 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物22.11 坪
公設比19.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 公園段一小段 128 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 75.3
忠孝西路一段中位 75.6
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 22%比忠孝西路一段中位 高 22%比中正區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,527 萬
+16%
2026 年推估2,919 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,737 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 86.2 萬/坪總 880 萬 2025-07-30 4F/15F 0房1廳0衛 · 18.09 坪 91.9 萬/坪總 1,663 萬 2025-05-15 15F/15F 0房1廳1衛 · 10.21 坪 88.1 萬/坪總 900 萬 2024-12-18 3F/15F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 90 萬/坪總 919 萬 2024-10-01 9F/15F 0房1廳1衛 · 12.97 坪 85.4 萬/坪總 1,108 萬 2024-04-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 87.7 萬/坪總 896 萬 2024-04-10 6F/15F 1房0廳1衛 · 13 坪 73 萬/坪總 949 萬 2024-02-22 2F/15F 0房0廳0衛 · 13 坪 76.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。