臺北市中正區廈門街81巷9號3F/5F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 56.2 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物19.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 河堤段五小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
廈門街中位 66.7
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 16%比中正區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+19%
2026 年推估1,401 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。