臺北市內湖區康樂街131巷2弄19號1F/5F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 51.3 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物30.33 坪
公設比5.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 東湖段四小段 9-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 7%比內湖區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,248 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。