臺北市內湖區內湖路三段92之1號5F/5F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 48.5 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 碧湖段一小段 494 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 49.2
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 1%比內湖路三段中位 低 6%比內湖區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+10%
2026 年推估1,527 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。