臺北市士林區中山北路五段740巷18號3F/5F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 61.3 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物36.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 福林段三小段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
中山北路五段中位 84.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 27%比士林區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,525 萬
+3%
2026 年推估2,613 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。