臺北市大同區西寧北路35號
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 70 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物42.54 坪
公設比6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 迪化段三小段 547 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
西寧北路中位 46.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 高 52%比大同區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,166 萬
+3%
2026 年推估3,264 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。