臺北市大安區敦化南路一段259號6F/14F
2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,296 萬 90 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物28.47 坪
公設比22.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 仁愛段四小段 91 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 130
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 31%比敦化南路一段中位 低 15%比大安區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,296 萬
+19%
2026 年推估3,920 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,637 萬
每月月付98,785 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.受債權債務影響或債務抵償之交易。2.買方原有1/2向他共有人即賣方購買1/2。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。