臺北市士林區中山北路五段729號4F/13F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 64.6 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物44.36 坪
公設比19.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 陽明段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
中山北路五段中位 83.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 23%比士林區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為上下子母車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。