臺北市中正區羅斯福路三段212之1號11F/14F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,446 萬 146.3 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物9.21 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 福和段一小段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 146.3 萬/坪
本筆成交 146.3
本棟中位 128.8
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 14%比羅斯福路三段中位 高 37%比中正區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,957 萬
每月月付73,310 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 14F/14F 0房1廳1衛 · 16.58 坪 138.6 萬/坪總 2,299 萬 2021-12-20 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 119.2 萬/坪總 2,095 萬 2021-11-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 115.2 萬/坪總 5,239 萬 2021-11-19 2F/14F 0房1廳1衛 · 19.68 坪 117.6 萬/坪總 2,211 萬 2021-11-10 12F/14F 0房1廳1衛 · 17.44 坪 136.6 萬/坪總 2,212 萬 2021-11-07 14F/14F 0房1廳1衛 · 14.44 坪 137.9 萬/坪總 1,990 萬 2021-11-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 138.9 萬/坪總 3,628 萬 2021-11-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 127.7 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。