臺北市松山區光復南路32巷17號1F/9F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 103.5 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物35.65 坪
公設比17.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 延吉段一小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 103.5
光復南路中位 81.2
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 27%比松山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。