臺北市大安區濟南路三段61號2F/7F
2017-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 69.7 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物18.62 坪
公設比13.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 懷生段三小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 77.5
濟南路三段中位 121.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 10%比濟南路三段中位 低 43%比大安區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-15 1F/7F 0房0廳2衛 · 34.38 坪 152.7 萬/坪總 5,250 萬 2022-06-25 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 82.8 萬/坪總 4,200 萬 2020-12-05 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.11 坪 77.5 萬/坪總 2,178 萬 2020-08-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 23.24 坪 69.8 萬/坪總 1,622 萬 2018-12-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 23.25 坪 28 萬/坪總 650 萬 2013-07-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 73.4 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。