臺北市文山區辛亥路六段21巷18號8F/18F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 44.7 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物33.26 坪
公設比42.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 華興段一小段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
辛亥路六段中位 45
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比辛亥路六段中位 低 1%比文山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。