臺北市萬華區莒光路125號1F/7F
2015-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 16 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物33.47 坪
公設比13.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 莒光段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
莒光路中位 64.7
萬華區 2015 年中位 49
比莒光路中位 低 75%比萬華區 2015 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：做辦公室使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。