臺北市大安區溫州街22巷26號3F/5F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 94.6 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物26.02 坪
公設比12.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 龍泉段一小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 94.6
溫州街中位 91.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 高 3%比大安區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
+2%
2026 年推估3,214 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。