臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號3F/4F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 79.7 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物41.95 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 中正段二小段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 79.7
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 12%比中正區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+18%
2026 年推估4,715 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。