臺北市松山區八德路四段181巷17弄27號1F/5F
2017-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 57.5 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物28.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 西松段二小段 221 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
八德路四段中位 77.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 26%比松山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。