臺北市大安區復興南路二段169號8F/12F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 88.1 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物27.56 坪
公設比8.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 大安段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 4%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,910 萬
+11%
2026 年推估3,243 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。