臺北市中正區汀州路三段60巷2弄13號9F/14F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 63.9 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.54 坪
公設比43.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 福和段二小段 267-7 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 74.2
汀州路三段中位 81.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 14%比汀州路三段中位 低 21%比中正區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。