臺北市信義區大道路89號4F/5F
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 993 萬 29.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物26.89 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 福德段一小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 56
大道路中位 64.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 47%比大道路中位 低 54%比信義區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交993 萬
+1%
2026 年推估1,004 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。