臺北市松山區南京東路五段29之11號11F/12F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 64.4 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 54.34 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 西松段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
南京東路五段中位 75
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 14%比松山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,498 萬
+8%
2026 年推估3,790 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路五段123巷27號 52.3 萬/坪 南京東路五段59巷28弄11號 71 萬/坪 南京東路五段71號 65 萬/坪 南京東路五段23巷20號 100.6 萬/坪 南京東路五段239號 88.8 萬/坪 南京東路五段291巷41弄37號 113.2 萬/坪 南京東路五段70號 70.6 萬/坪 南京東路五段160號 70.8 萬/坪 南京東路五段164號 73.7 萬/坪 南京東路五段415號 80.2 萬/坪 南京東路五段389巷6弄11號 48.2 萬/坪 南京東路五段66巷22弄54號 78.2 萬/坪 南京東路五段341號 83 萬/坪 南京東路五段59巷28弄15號 92.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。