臺北市文山區辛亥路七段20巷1弄6號5F/12F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,056 萬 67.3 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物30.35 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 華興段三小段 107 地號
價格拆解
成交總價3,056 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,806 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比辛亥路七段中位 高 44%比文山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,056 萬
+4%
2026 年推估3,187 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,245 萬
每月月付84,099 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。