臺北市大安區建國南路一段291巷13號6F/14F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 109.6 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物6.24 坪
公設比16.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 懷生段二小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 93.1
建國南路一段中位 97.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 18%比建國南路一段中位 高 12%比大安區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,135 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 143.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 13.53 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2022-01-09 1F/14F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 88.5 萬/坪總 2,362 萬 2018-03-13 12F/14F 3房2廳1衛 · 27.07 坪 94.2 萬/坪總 2,550 萬 2016-10-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 100.6 萬/坪總 808 萬 2016-06-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 88.7 萬/坪總 2,400 萬 2016-05-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 82.7 萬/坪總 830 萬 2015-05-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 93.1 萬/坪總 2,520 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。