臺北市士林區通河街323巷71之4號4F/5F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 50.5 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物7.95 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 百齡段六小段 75-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
通河街中位 57.5
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比通河街中位 低 12%比士林區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房浴室外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。