臺北市大安區復興南路二段25號
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,762 萬 204.6 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物31.25 坪
公設比50.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 大安段一小段 679 地號
價格拆解
成交總價10,762 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價10,462 萬
單價 204.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 204.6 萬/坪
本筆成交 204.6
本棟中位 204.6
復興南路二段中位 91.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 高 123%比大安區 2016 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,092 萬
貸款（8 成）8,370 萬
每月月付313,559 元
30 年總利息2,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。