臺北市南港區向陽路120巷2弄11號11F/17F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,155 萬 107 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物21.71 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪48.54 坪
價格拆解
成交總價4,155 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 107 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107 萬/坪
本筆成交 107
本棟中位 107.4
向陽路中位 72
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 49%比南港區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,155 萬
+7%
2026 年推估4,465 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：原買方廖OO與新買方賴OO於113.5.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4316.5萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-20 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 108.6 萬/坪總 4,198 萬 2022-02-15 1F/17F 0房0廳0衛 · 53.21 坪 113.5 萬/坪總 4,971 萬 2022-01-28 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 108.2 萬/坪總 4,234 萬 2022-01-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 107.4 萬/坪總 4,170 萬 2022-01-04 4F/17F 3房2廳2衛 · 85.75 坪 103.4 萬/坪總 6,949 萬 2021-12-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 106.6 萬/坪總 4,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。