臺北市士林區忠誠路一段127號5F/7F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 65.6 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物44.77 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 芝山段一小段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 70.2
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 7%比忠誠路一段中位 低 13%比士林區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+17%
2026 年推估4,311 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。