臺北市士林區德行西路47之3號8F/11F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 87 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物25.41 坪
公設比17.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 656 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 87
德行西路中位 86.1
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比德行西路中位 高 1%比士林區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,030 萬
+9%
2026 年推估3,304 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：栽植槽，陽台加窗。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。