臺北市大安區仁愛路四段408巷11號5F/9F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 126.2 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物12.29 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 仁愛段一小段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.2 萬/坪
本筆成交 126.2
本棟中位 93.1
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 36%比仁愛路四段中位 高 24%比大安區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,036 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。