臺北市大安區和平東路二段76巷23弄8號2F/7F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 62.8 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物26.24 坪
公設比12%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 學府段三小段 231 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 70.5
和平東路二段中位 87.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 11%比和平東路二段中位 低 28%比大安區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,057 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台外移、陽台加窗其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。