臺北市中山區中山北路一段83巷13號4F/5F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 61.7 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物8.73 坪
公設比17.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 正義段三小段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.2
中山北路一段中位 78
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比中山北路一段中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+19%
2026 年推估866 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。