臺北市大安區杭州南路二段61巷38之6號1F/8F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 90 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物7.36 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 15.08 坪
0 坪22.44 坪
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 低 4%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+12%
2026 年推估1,559 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：1於民國112年1月3日換約，成交價138800002交屋補建商55407；建物坐落地號：金華段四小段130地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。