臺北市士林區天母北路4巷10號1F/5F
2013-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 32.3 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物40.4 坪
公設比8.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 17.64 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 天母段三小段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比天母北路中位 低 56%比士林區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係人間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。