臺北市內湖區瑞光路132巷79號2F/3F
2022-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,645 萬 65 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物19.38 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 文德段五小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比瑞光路中位 高 29%比內湖區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,645 萬
+9%
2026 年推估1,793 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。