臺北市中正區汀州路一段352之2號1F/23F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 67.9 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物28.64 坪
公設比53.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 永昌段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 1%比中正區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+34%
2026 年推估6,146 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。