臺北市萬華區環河南路二段236之1號2F/7F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 19 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物8.18 坪
公設比14.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 華江段二小段 147-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 67.2
比環河南路二段中位 低 62%比萬華區 2026 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。