臺北市南港區成功路一段62號1F/14F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,095 萬 77.5 萬/坪 × 117.57 坪
權狀坪數117.57 坪
主建物57.07 坪
公設比40.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 117.57 坪
└ 主建物 57.07 坪
└ 公設等 60.5 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪117.57 坪
土地坐落 玉成段一小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價8,095 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價7,475 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 63.7
成功路一段中位 52.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 22%比成功路一段中位 高 48%比南港區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,095 萬
+7%
2026 年推估8,700 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,495 萬
貸款（8 成）5,980 萬
每月月付224,035 元
30 年總利息2,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。