臺北市大同區重慶北路三段137巷29號3F/6F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 51.5 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物33.3 坪
公設比23%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 大同段一小段 566 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 低 19%比大同區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,967 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。