臺北市文山區萬安街68號7F/7F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 45.5 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物21.43 坪
公設比22.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 49.6
萬安街中位 44.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 8%比萬安街中位 高 1%比文山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,562 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-28 5F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 62.5 萬/坪總 1,880 萬 2022-10-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 16.1 萬/坪總 400 萬 2020-11-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 49.6 萬/坪總 690 萬 2014-08-04 6F/7F 1房2廳1衛 · 13.92 坪 53.2 萬/坪總 740 萬 2014-03-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.07 坪 47.6 萬/坪總 860 萬 2013-03-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 41.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。